Xây Nhà Trọn Gói Tại Long An

Đơn giá trên bao gồm toàn bộ các công tác tư vấn thiết kế, lập dự toán thi công, giám sát thi công xây dựng, lập bản vẽ hoàn công công trình.

Trong quá trình làm việc cùng khách hàng, để thuận tiện cho quý khách hàng, VRO đã nghiên cứu và áp dụng quy trình thực hiện xây nhà trọn gói gồm 6 bước:

13227138_1076349439124690_6906358984621333346_n

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

– Quý khách hàng liên hệ trực tiếp cho VRO theo số điện thoại: 0983 314 550 (ThS. Hoàng Đức Thắng);

– VRO sẽ tiếp nhận yêu cầu, hẹn lịch làm việc cụ thể và tư vấn giải pháp cho quý khách hàng.

Bước 2: Tính khái toán xây dựng sơ bộ cho khách hàng tham khảo

– Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thiết kế liên hệ và tiếp nhận thông tin từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan đến công trình;

– Tính khái toán xây dựng sơ bộ cùng khách hàng và tư vấn cho khách hàng lựa chọn phương án phù hợp.

Bước 3: Nếu khái toán phù hợp với điều kiện của khách hàng thì VRO sẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng, bóc tách khối lượng, lập dự toán sơ bộ với khách hàng

– Phòng thiết kế sẽ thiết kế sơ bộ các mặt bằng công năng và làm việc với chủ nhà để phê duyệt;

– Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng sơ bộ cho công trình;

– Gửi dự toán sơ bộ đến khách hàng.

Bước 4: Đặt cọc thiết kế, tiến hành thiết kế, lập dự toán chi tiết và thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

– Khách hàng đặt cọc cho VRO một khoản tiền để thiết kế kiến trúc kết cấu và lập dự toán chi tiết;

– VRO tiến hành thiết kế kiến trúc và kết cấu cho cả 2 phương án theo công nghệ xây dựng 3D Panel của VRO và theo phương pháp xây dựng truyền thống;

– Lập dự toán chi tiết cho cả 2 phương án;

– Nếu khách hàng chọn phương án truyền thống thì khách hàng tự tổ chức thực hiện thi công theo bản vẽ thiết kế của VRO và VRO không hoàn lại tiền thiết kế;

– Nếu khách hàng chọn phương án công nghệ 3D Panel của VRO thì VRO sẽ hoàn lại 50% chi phí thiết kế được khấu trừ trong hợp đồng cung cấp sản phẩm hoặc hợp đồng thi công giữa 2 bên;

– Khi khách hàng duyệt phương án thiết kế và dự toán thi công thì phòng kinh doanh soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng;

– Giám đốc hoặc Phó giám đốc của công ty ký kết hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

– Sản xuất đơn hàng sản phẩm đã ký kết; Cách chọn thầu xây nhà

– Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ thi công công trình;

– Thực hiện thi công công trình theo các nội dung trong hợp đồng;

– Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, cùng với chủ nhà nghiệm thu từng hạng mục hoàn thành.

Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình.

– Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình vào sử dụng;

– Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kêt;

– Thực hiện bảo hành công trình theo quy định.

Bất chấp nhược điểm, với nhiều ưu điểm và tiện ích dễ nhận thấy, xây nhà trọn gói vẫn là một hình thức tiến tiến và đảm bảo được sự chuyên nghiệp vận hành nhuần nhuyễn, do đó ngày càng được các chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn. Bởi áp lực cuộc sống hiện đại khiến mỗi người đều bận rộn với công việc, gia đình, con cái,…, từng phút giây đều trở nên quý giá, họ muốn tiền bạc, thời gian, tâm huyết của họ được sử dụng một cách khoa học và xứng đáng, và dịch vụ Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay đáp ứng được nhu cầu này của chủ đầu tư, mang đến họ những công trình không chỉ “Chất lượng trong thi công” mà còn “Độc đáo trong thiết kế”.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI – DỊCH VỤ CHỦ CHỐT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU SHAC

(SHAC) được thành lập từ năm 2013. Hiện tại, SHAC được đánh giá là một trong số ít doanh nghiệp thiết kế – thi công xây dựng hàng đầu của thành phố Hải Phòng. Cùng với các dịch vụ: Thiết kế kiến trúc và nội thất; Thi công hạng mục hoàn thiện; Sản xuất và thi công đồ gỗ, dịch vụ Xây nhà trọn gói đã phát triển mạnh, góp phần lớn tạo nên thương hiệu SHAC uy tín ngày nay.

Công ty xây dựng nhà trọn gói

xây nhà trọ Đức Hòa
Xây nhà trọ long an
xây phòng trọ cho thuê
xây nhà trọ trọn gói

Advertisements

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY LÀ GÌ?

Để bạn đọc tiện theo dõi, trước khi vào chi tiết các tiện ích của loại hình dịch vụ này, chúng tôi xin giới thiệu, phân tích khái niệm cũng như ưu, nhược điểm của dịch vụ Xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ký kết hợp tác và giao cho một đơn vị kiến trúc xây dựng thực hiện từ A đến Z của công trình. Cụ thể, đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn các khâu từ lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng,… đến bàn giao, thanh lý hợp đồng thi công xây dựng. Công trình được bàn giao đồng nghĩa với việc ngay lập tức chủ đầu tư có thể đưa công trình vào sử dụng một cách tiện dụng.

CÁC ƯU/ NHƯỢC ĐIỂM CỦA DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Ưu điểm:

  • Công trình được xây dựng theo giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối bởi việc thực hiện do một đơn vị xây dựng chủ trì;
  • Chủ đầu tư không phải dành nhiều thời gian cho khâu giám sát thi công hoặc quản lý (tài chính, nhân công, vật tư,…);
  • Tiết kiệm chi phí xây dựng;
  • Đảm bảo tiến độ của công trình.

Nhược điểm:

Những ưu điểm của dịch vụ Xây nhà trọn gói mang đến cho chủ đầu tư nhiều tiện ích bất ngờ. Tuy nhiên, để đạt được kết quả này, những ưu điểm này phải được phát huy đúng cách. Đây là thách thức cũng là nhược điểm cơ bản của loại hình dịch vụ này. Tức chủ đầu tư sẽ phải rất cân nhắc và thận trọng trong việc lựa chọn đơn vị xây dựng sẽ là đối tác tin cậy để xây dựng trọn gói công trình của gia đình mình. Nếu chọn lựa đơn vị xây dựng với uy tín, kinh nghiệm và năng lực hạn chế, chủ đầu tư sẽ phải đau đầu, lo lắng các vấn đề: thất thoát vật tư, tăng chi phí xây dựng, chất lượng công trình,… Vấn đề này thực sự là một bài toán khó đối với các chủ đầu tư.

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn chúng ta đều phải băn khoăn với rất nhiều vấn đề: Thiết kế nhà như thế nào cho đẹp? Lựa chọn vật liệu xây dựng thế nào cho phù hợp với xu hướng xây dựng xanh hiện nay? Áp dụng công nghệ xây dựng nào để đảm bảo kết cấu và phong thủy thẩm mỹ?

Chi phí cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu cho phù hợp với ngân sách gia đình; rồi lựa chọn nhà thầu xây nhà như thế nào cho tốt đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ? Quá trình xây nhà thì giám sát ra sao? Thủ tục xin phép xây dựng như thế nào? …

Chúng tôi thấu hiểu tâm tư ấy và cam kết cùng quý khách hoàn thành công việc nặng nhọc, khó khăn ấy một cách nhẹ nhàng với dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của VRO.

13442216_1076350055791295_1037313303276667160_n

Trước tiên VRO sẽ cùng quý khách hạch toán chi phí xây nhà

Có hai cách để tính chi phí xây nhà cơ bản nhất, đó là:

Cách 1: Chi phí xây nhà = (đơn giá xây nhà) x (diện tích xây dựng)

Đây là cách đơn giản nhất để mọi người nhẩm tính xem chi phí xây dựng toàn bộ công trình nhà mình hết bao nhiêu tiền. Vì thế mà, đại đa số khách hàng đều đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này. Để tính chi phí xây nhà cần tính Đơn giá xây nhà (đ/m2) và Diện tích xây dựng (m2).

Đơn giá xây nhà (ĐG):

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội rơi vào khoảng từ: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.

Đơn giá xây thô rơi vào tầm: 2.700.000 – 3.200.000 đ/m2

(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)

Diện tích xây dựng (DTXD): xay khach san mini

DTXD = DT xây dựng chính + DT xây dựng tính thêm

Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:

– Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời…tính 100% diện tích phần đó.

– Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga, mái, sân

+ Móng: Với nhà từ 2 tầng trở xuống nhân công móng tính thêm 30%

+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng, tùy độ phức tạp. xây dựng nhà xưởng

+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%

+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.

+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%

+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.

+ Sân: nếu có sân diện tích xây dựng được tính = 50% diện tích sân;

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà theo công thức trên.

Cách 2: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, địa chất công trình, mặt bằng xây dựng, chủng loại và vật tư hoàn thiện, nhà vuông vắn hay méo mó, số WC cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng…

Bởi vậy, để có được đơn giá rõ ràng, chính xác nhất VRO khuyến khích quý khách hàng có hồ sơ thiết kế thi công công trình hoàn chỉnh sau khi nhà thầu khảo sát địa điểm xây dựng thì yêu cầu họ bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết xây dựng công trình, làm phần nào tính ra chi phí phần đó, như thế sẽ thực tế, chính xác với từng công trình, ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư.

Công ty xây dựng nhà trọn gói

công ty thi công xây dựng
thầu xây dựng nhà ở
tư vấn xây nhà giá rẻ
dịch vụ xây nhà